テナントビルの清掃

２７日（日）は、管理物件の清掃をしていました。

弊社管理のテナントビルは、平日は人の出入りが多いので、極力日曜日や祝日に清掃をする様にしています。

よくひとから「それは社長のすることではないな」と言われることもありますが、私にとっては半分趣味的要素を含んでいまして、全く苦にならない業務です。

最上階から階下へほうきで掃きすすめ、駐車場や歩道などは、ゴミを金バサミで拾ったり簡単に雑草を引き抜いたりしてます。

　

一般に家主業というと不労所得を得ている人というイメージになりがちですが、その中でも成功するのはマメな人、働いていない様で働いている人と言われています。

更に朝、昼、晩と自分の物件を見て廻って小さな異変に気づく人と言われています。

流石に夜回り先生の様にはいきませんが、弊社も管理業者としてそういった目線で業務に携わる様に心掛けています。実際に色々と気づくことも多く、奥が深いと思って臨んています。

　

　

貸家の退去立ち合い

午後からは、北区で貸家の退去立会いをしてきました。

こちらは、私が独立開業する前のお客様からのご依頼です。

数年前に久々にお会いして資産整理のご相談をいただいておりましたが、いよいよ借主様のご退去が決まりましたので、売却されるか賃貸に出されるかご検討中ですが、取り急ぎ退去立会いのみをご依頼いただきました。

また、売却にするにしても賃貸にするにしても弊社にご依頼いただけるとのご意向でして、本当にありがたい限りです。

　

貸家というのは、投資物件としても手ごろですので、主には土地値の比較的安い名古屋市郊外の物件なら若い投資家を中心に人気があります。

また、借主の方も長く居住されることが多く、ペットの多頭飼いの方や早朝や深夜に出退勤される方、その他いろいろとご事情のある方などからも根強い人気があります。

今回の物件は名古屋市内で比較的利便性もいい立地ですので、正直なところ売却か賃貸か迷うところですが、お客様に寄添って有利なプランを提案したいと思います。