スクーリング

水曜日は休日である不動産会社が多いので、基本的に毎週水曜日は、同業者とやり取りしなくても出来る業務などをしています。

午前中は名駅南でセミナーのスクーリングを受講。

起立、礼で始まるスクーリングは、何だか小中学校時代を思い出せるので新鮮な気分です。

参加者それぞれ進捗状況は異なりますが、ワークショップを通じて各々意見交換する事で直接業務とは関係しないものの、いつも様々なインスピレーションを得ています。

社宅の契約

講義を早めに切り上げて午後から、お盆休み前に内見済みであった豊田市内の派遣会社様の社宅の契約手続きをしてきました。

こちらの法人様の社宅を弊社にて度々ご用命頂きますが、賃貸借契約というのは、管理会社ごとに契約書類や必要書類がまちまち。

今回は必要書類も驚くほど少なくてスムーズなお手続きとなりました。

弊社でも管理物件を持っていますが、契約手続きで必要ないものが無いか精査してみるのもいいかと思いました。

重要事項説明はオンラインで

当社は賃貸借契約では、お手続き前の重要事項説明は基本的にZOOMにて行っています。

コロナ禍で指摘されました紙文化、ハンコ文化を色濃く残す業界ですが、昨今では、売買契約にもオンラインで認められるようになったのは画期的な事だと思います。

わざわざ来店して対面したくても、ＰＣやスマホがあれば場所や時間帯を選ばず重要事項説明が出来る為、利便性は一気に加速した感はありまして、法人個人問わず概ね好評な印象です。

弊社もオンラインでの手続きにより、県外など遠方の物件でも郵送でのやり取りを交えて取引が出来る為、従来であればお見送りしていました様な他府県の物件でも容易に紹介出来る様になり、営業範囲が広がったと実感しています。

ここ数年で兵庫県尼崎市、高砂市や静岡県三島市や御殿場市などの物件のご紹介を現地の不動産会社様のご協力のもとでさせて頂いております。

売買でのオンライン取引については取引価格も大きい事もあり、これから実績を積み上げて行きたいと思います。